【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾蘇先生詢問，出售原持有房地，並於2年內(nèi)購入現(xiàn)今居住房屋土地，1樓做生意，不知可否申請退還當(dāng)初出售房地所繳納的全部土地增值稅？
 
該處說明，該出售與重購之土地如經(jīng)查明均符合自用住宅用地有關(guān)規(guī)定者(例：無出租、無營業(yè)、設(shè)籍該址等)，以新購?fù)恋氐貎r超過原出售土地地價扣除繳納土地增值稅計算之餘額，退還不足支付新購?fù)恋氐貎r之?dāng)?shù)額，最多退還已納土地增值稅額。
 
現(xiàn)蘇先生原出售土地地價5,000,000元，繳納土地增值稅800,000元；新購?fù)恋氐貎r7,200,000元，查係3層樓，1樓營業(yè)，自用住宅部分地價為7,200,000×2/3＝4,800,000，即1樓營業(yè)一般用地部分之地價不列入計算；經(jīng)核算(5,000,000－800,000＝4,200,000；4,800,000－4,200,000＝600,000) 不足支付新購?fù)恋氐貎r之?dāng)?shù)額為600,000元，小於已繳納土地增值稅800,000元，故僅可退還土地增值稅600,000元。